domingo, 22 de maio de 2022

Cinco fatores imprescindíveis na hora de construir ou reformar

Para o bom andamento da obra é fundamental ter um planejamento eficaz e acompanhar de perto todas as etapas, tomando as devidas precauções para evitar retrabalhos. Mas será que você sabe quais são as situações que mais pedem cuidado? Para isso, apontamos aqui 5 fatores para tomar cuidado na hora de construir ou reformar.

1 – Mão de obra

Créditos: (bogdanhoda/Shutterstock)

A falta de mão de obra especializada no Brasil afeta com mais gravidade algumas regiões. Para suprir a ausência dela, são contratados profissionais com pouca experiência ou sem conhecimento na atividade, o que acaba influenciando diretamente no prazo e na qualidade do trabalho.

Na maioria das vezes, os proprietários do imóvel optam por profissionais não qualificados porque não possuem conhecimento do mercado da construção, partindo para a opção mais barata. Essa atitude encarece o orçamento previsto para a obra, além de resultar na falta de qualidade técnica e no baixo desempenho.

A base de todo empreendimento é justamente a contratação de empresas e profissionais especializados, que tendem a conhecer bem e respeitar a normatização técnica.

2 – Normas técnicas

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A norma que trata de reformas em edificações é a ABNT NBR 16280:14. Ela estabelece as diretrizes que devem ser seguidas em diferentes fases da obra, do planejamento à finalização do projeto.

Conforme consta no catálogo da ABNT, para a aplicação dessa norma são necessárias diversas outras, como a NBR 12721:2006, 14037:2011 etc. Além disso, existem as diretrizes específicas de estrutura e concreto (NBR 6118 e NBR 14931, por exemplo) que devem ser associadas.

3 – Sistema estrutural da edificação

Créditos: (Lifestyle Graphic/Shutterstock)

Parece básico, mas vale ressaltar: a estrutura tradicional de uma edificação – composta por fundação, pilares, vigas e lajes – jamais deve ser alterada no projeto sem o consentimento do engenheiro responsável. Falta de compatibilização e falhas de comunicação são alguns dos problemas que afetam a obra antes mesmo dela começar.

Por isso, é fundamental conhecer o sistema estrutural da edificação. Uma intervenção indevida na estrutura pode comprometer a segurança. Por exemplo: em um sistema de alvenaria estrutural, as paredes são a estrutura e sustentam toda a carga. Remover uma delas por engano pode levar a edificação à ruina.

4 – Especificações técnicas

Créditos: (urfin/Shutterstock)

Para garantir que os materiais e sistemas construtivos utilizados no projeto satisfaçam as necessidades da obra, é importante se atentar quanto às especificações técnicas. Os projetistas têm a obrigação de especificar detalhadamente as características dos materiais e o que deve ser cumprido por eles em termos de desempenho e resistência.

5 – Procedimentos executivos

Créditos: (Have a nice day Photo/Shutterstock)

No decorrer de uma obra é necessário que as atividades executadas estejam claramente determinadas entre os profissionais envolvidos. Assim, evita-se imprevistos ao longo do processo.

Tanto em obras, quanto em reformas, não pode haver muito espaço para improvisos. Com isso, todos os procedimentos de execução devem estar bem definidos antes do início dos trabalhos, sendo elaborados ainda durante a fase de planejamento.

Fonte: https://blogaecweb.com.br/blog/5-fatores-para-tomar-cuidado-na-hora-de-construir-ou-reformar/

quarta-feira, 18 de maio de 2022

Dicas para personalizar Fachadas: o cartão de visita de qualquer residência

As fachadas merecem o mesmo cuidado e planejamento do projeto de interiores para garantir sintonia e uma boa transição entre o ambiente externo e o interno.

Com uma diversidade enorme de materiais, é necessário levar em conta fatores como o clima, umidade, exposição ao sol e desgaste natural do revestimento antes de escolher o melhor revestimento.

Confira neste guia 7 materiais utilizados para revestimento externo, além de suas vantagens, aplicações e inspirações.

PEDRA

imagem via Revestimentos Viva

A utilização de pedras como revestimento de fachadas é uma prática comum. A alternativa garante uma aparência mais rústica e também moderna ao imóvel . Sua grande vantagem é a economia: utilizando pedras na fachada, há menos gastos com manutenções frequentes (como nas fachadas com pintura).

A aplicação é semelhante ao porcelanato e é possível utilizar peças polidas, com acabamento mais bruto, em mosaico ou em filetes. Atualmente, as pedras mais utilizadas para revestimento externo são a Miracema, São Tomé, Caxambú e Pedra-Madeira, todas disponíveis em várias tonalidades e tamanhos.

PORCELANATO

imagem via Pinterest

Resistente, impermeável e com acabamento uniforme e refinado, o porcelanato proporciona uma aparência elegante e clean ao imóvel de maneira rápida e eficiente. Em cidades que possuem alta umidade do ar, o revestimento é uma alternativa para garantir maior durabilidade para a obra.

imagem via Portobello

O uso dos porcelanatos é ideal para a criação de fachadas ventiladas, onde há um afastamento entre a parede do edifício e o revestimento que cria uma câmara de ar em movimento. Esse espaço permite a ventilação natural e contínua da parede, evitando o acúmulo de umidade e garantindo maior conforto térmico no interior do ambiente.

AÇO CORTEN

imagem via Dwell

O aço corten – além de moderno e de qualidade – possui resistência 3 vezes maior do que o aço comum, podendo ser usado como estrutura aparente ou até mesmo na parte interna de uma construção.

A aparência enferrujada do aço corten é justamente o que o protege contra a corrosão e ação do tempo – uma película de óxido se forma, adere ao material e impede o contato com agentes naturais corrosivos. É possível encontrá-lo em diversos formatos e tamanhos, e a utilização do material é garantia de uma fachada durável e com poucos gastos de manutenção ao longo dos anos.

PINTURA

imagem via Slipnet

Por ser mais simples, a pintura é frequentemente escolhida como revestimento externo. É importante investir em tintas com maior durabilidade e resistência ao sol e umidade. Geralmente, utiliza-se tintas acrílicas à base de água e o acabamento é texturizado.

A maior desvantagem da pintura externa é a necessidade frequente de manutenção – por ser menos resistente, a pintura pode acabar descascando ou manchando com o tempo, sendo necessário aplicar novas demãos para garantir a proteção e estética da estrutura da fachada.

CONCRETO (BLOCOS OU INTEIRO)

imagem via Casa Abril

Também é possível manter a fachada da casa apenas com concreto. Além de uma alternativa econômica, o concreto aparente dá um ar industrial e versátil para o edifício, requer poucos cuidados e é bastante durável.

TIJOLO MACIÇO

Outra opção bastante utilizada (inclusive no interior de casas e apartamentos) é deixar os tijolos aparentes como revestimento. A opção dispensa maiores cuidados, e aqui você confere mais ideias de projetos e cuidados ao escolher o tijolo maciço como revestimento.

MADEIRA

imagem via Rodrigo Santos Arquitetura

É comum as pessoas acharem que a madeira não pode ser aplicada em locais que recebam muita umidade ou calor. No entanto, a madeira é um material extremamente resistente e durável. Inclusive, em projetos antigos, até mesmo as fundações eram feitas em madeira.

Basta tomar alguns cuidados – como utilizar verniz ou impermeabilizantes nas peças de madeira a serem empregadas e o material durará por muito tempo, sem rachaduras ou sinais de apodrecimento.

Você também pode utilizar dois ou mais revestimentos diferentes para a fachada – como a madeira e as pedras em forma filetes – deixando-a com uma aparência arrojada e única. Os preços variam de acordo com o tipo e o formato de madeira escolhida.

Lembre-se também de analisar o acabamento e o tamanho das peças escolhidas, além de sempre contar com o trabalho de um profissional especializado para garantir a melhor aplicação possível do revestimento.

Fonte: https://www.estimateengenharia.com.br/2022/05/22/dicas-para-personalizar-fachadas-o-cartao-de-visita-de-qualquer-residencia/